По прогнозу доктора экономических наук, профессора Института международных экономических связей Людмилы Кривко, к концу года доля отказов россиянам в выдаче ипотеки увеличится до 65%, сообщает «Газета.Ru». Уже сейчас, по данным Forbes, каждый второй заявитель сталкивается с отказом: в июне доля отказов достигла 50,6% против 45,7% в мае. Банки сегодня одобряют ипотеку в основном тем, у кого хорошая кредитная история и низкая долговая нагрузка.
«Тенденция к росту отказов в ипотечном кредитовании наметилась еще в 2023 году и, вероятно, сохранится до конца 2025 года. Финансовые организации продолжают строго проверять кредитные истории заемщиков и их уровень долговой нагрузки перед одобрением ипотеки, несмотря на обеспечительный характер таких кредитов. Кроме того, идентификация и оценка заемщиков теперь часто происходит с использованием искусственного интеллекта, что минимизирует влияние человеческого фактора и снижает вероятность ошибок. С 1 июля 2025 года Банк России также получит право ограничивать долю рискованных ипотек в портфелях банков», — подчеркнула Кривко.
Экономист добавила, что в первую очередь ужесточения коснутся кредитов с высоким соотношением платежа к доходу (более 50%) и с небольшим первоначальным взносом. В сложившихся условиях коммерческим банкам проще отказать в выдаче ипотеки, чем нарушать нормативы регулятора.
Кривко также связала ужесточение политики банков с высокой закредитованностью граждан и невысокой финансовой ответственностью заемщиков. По данным «Федресурса», за первое полугодие 2025 года число судебных процедур банкротства граждан превысило 283 тысячи, что на четверть больше, чем за аналогичный период 2024 года. Внесудебных процедур банкротства также стало больше почти на 20%. При этом в 97% случаев инициаторами банкротств выступают сами должники, а уровень возврата кредиторами средств остается низким — всего 7,5%, отметила Кривко.